二手房是常见的房子类型，也是现阶段比较受欢迎的房子。二手房交易，一般都要网上签约过户，那么网上签约过户有什么区别呢？让我们与买家宝(www.yzx315.com)一起仔细看看。对了，能不能网上签约转让一天，楼主网上签约后能不能毁约？有兴趣的朋友来看看。

　　一、二手房网上签约和转让的区别

　　1.网上签约和二手房转让差别很大。一般二手房网上签约时，房屋产权还是属于出卖人的，转让的话，产权是属于买受人的。其中，网上签约是买房的第一步，买卖双方签订房屋合同条约后，在网上房产管理系统中做相应的记录，并发布信息。而过户是通过房产中心，缴纳相应的税费，变更产权，这是买房的最后一步。

　　2.其中，房屋买卖双方网签最大的作用是防止房屋被多次买卖，目的是让房地产交易更加公开透明。在一定程度上保护了购房者的权益，避免了房屋买卖合同不规范等风险问题。然而，网上签名的有效期只有90天。一旦超过这个时间，就需要重新进行网上签约。

　　3.房屋过户需到当地房产管理中心办理，需携带相关材料和证件。同时买卖双方都需要到场，各自缴纳税费。无论是交易还是赠与，都需要办理过户手续，才能取得房屋产权。正常过程中，买卖双方会先拟定房屋合同，确认后打印签字，然后申请网上签约，再办理过户手续。从上面可以看出，网签并没有取得房屋的产权，只是避免了再次买卖房屋。

　　4.所以买卖双方在网上申请备案后，需要打印出购买合同。内容无误后，需要他们签字并办理相关手续。合同签订时，如果发现问题，需要重新修改。更改的部分应再次确认、打印和签名。另外，网上签约的时间要确认清楚，避免错过时间，造成不必要的损失。

　　第二，可以签转一天吗

　　1.网上签约过户一天可以吗？一般来说，网上签约和转账不是一天就能搞定的。如果是二手房，网上签约后，去房管局过户。税款在同一天缴纳。当天就可以过户到房产证上。房产证过一天到两天，再到土地证；如果有贷款，时间会更长。

　　2.如果是新房，交房后只能申请二证，所以网上签约后一般不可能申请二证，更不可能办理过户手续；所以不会一天完成。

　　3.另外，签完合同后，核对确认所有资料后，准备好材料和资金，就可以网上签约了。需要几天时间，看房产证在不在手上，主要和材料提交速度有关。一般来说，正常速度是20天左右，快的话需要7个工作日。

　　3.楼主网签后可以毁约吗

　　(1)网签后楼主可以毁约吗

　　一般来说，网上签约后，房东可以违约，但需要赔偿买方的利益损失。买方与房东通过互联网签订正式网上合同后，如果房东因个人因素无法签订网上合同，买方有权要求继续履行合同，房东无权要求解除合同。如果强行解除合同，房东需要赔偿买方的利益损失。

　　(2)网上签约流程

　　1.网上签约双方应仔细阅读网上提供的定金协议或房地产销售合同条款。如有附加条款，应写入合同。

　　2.房地产相关人员打印买卖双方拟定的定金协议或合同，房地产买卖双方签字盖章。

　　3.房屋协议签订后，应在电子房产上注明已预订或购买的房屋。一般来说，网上签名需要在一天内完成。

　　以上是关于二手房网上签约和转让的区别，网上签约和转让是否可以一天，楼主网上签约后是否可以毁约，希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。